深圳全面應用標定地價

　　記者21日從深圳市規(guī)劃和自然資源局獲悉，《深圳市地價測算規(guī)則》日前正式印發(fā)，這意味著深圳統(tǒng)一地價管理體系，成為全國率先全面應用標定地價的城市之一。根據(jù)規(guī)則，可售的安居型商品房和人才住房的地價將分別按市場地價的30%和40%確定。

　　為拓寬政策性住房用地供應渠道，《深圳市地價測算規(guī)則》對可售的安居型商品房和人才住房的地價，分別按市場地價的30%和40%確定，調(diào)整后的地價水平比現(xiàn)行水平相應下降，以積極引導市場主體利用存量用地建設安居型商品房和人才住房。

　　為降低實體經(jīng)濟用地成本，《深圳市地價測算規(guī)則》通過產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向、產(chǎn)業(yè)項目類型等地價修正系數(shù)和產(chǎn)權(quán)條件限制，加大對鼓勵類發(fā)展產(chǎn)業(yè)和重點產(chǎn)業(yè)的支持力度。鼓勵類發(fā)展產(chǎn)業(yè)適用市場地價0.5的修正系數(shù)，重點產(chǎn)業(yè)項目適用市場地價0.6或0.7的修正系數(shù)，同時符合上述兩類的，可疊加使用地價修正系數(shù)。

　　深圳市規(guī)劃和自然資源局副局長王策飛在通氣會上說，為保持土地市場健康平穩(wěn)，深圳通過對2017年和2018年所有已供應的1100多宗土地地價進行反復測算，最終確定地價測算調(diào)節(jié)系數(shù)。對照這兩年情況，全市總體地價水平變化幅度在5%以內(nèi)，確保了地價管理的科學性和土地市場的基本穩(wěn)定。

　　《深圳市地價測算規(guī)則》印發(fā)后，在地價標準上，深圳建立了以標定地價為核心的“一套市場地價標準”，今后將通過定期更新，確保標定地價及時、準確地反映市場價格水平；在地價管理上，將新出讓用地、城市更新、棚戶區(qū)改造、土地整備等涉及的各類地價測算規(guī)則，全部整合到《深圳市地價測算規(guī)則》中，實現(xiàn)“一個測算規(guī)則”，強化地價管理的統(tǒng)一性和規(guī)范性。