以人為本 “5G科技”引領行業(yè)變革

　　中央提出的“房住不炒”的政策已經深入人心，對于房地產企業(yè)特別是地產央企而言，如何深入理解、貫徹和執(zhí)行這一政策，如何發(fā)揮地產央企的引領作用，通過技術創(chuàng)新、精細化管理，向市場提供更高質量的產品，中國葛洲壩地產黨委書記、董事長何金鋼有自己獨特的心得體會。

　　房地產業(yè)要“以人為本”

　　“未來的房地產市場，房子的金融屬性將被逐漸剝離，重新回歸居住屬性。”何金鋼在接受《經濟參考報》記者采訪時說道。

　　何金鋼對記者表示，“房住不炒”政策的提出，“不炒”是一方面，另一方面則是要充分發(fā)揮房子“住”的功能，讓老百姓住得放心、住得舒心。中國房地產行業(yè)經歷了不同的發(fā)展階段，“房子是用來住的，不是用來炒的”是這個行業(yè)在嶄新時代發(fā)展的主旋律。房子要承載起人們對美好生活的追求，房地產要融入生態(tài)文明建設、融入新發(fā)展理念。在此背景下，綠色科技地產成為房企轉型方向。回首過去十年，中國出現了為數不多的涉及綠色地產的房企，創(chuàng)新研發(fā)綠色建筑的多項技術，使得中國綠色建筑走向新的發(fā)展階段。

　　在他看來，改革開放40年來，美好生活成為時代主旋律，房地產朝著綠色、健康、智能的方向發(fā)展正成為時代所趨。人們對綠色建筑的關注點也正由建筑與環(huán)境的關系逐步升級為建筑與人的關系，需要從業(yè)者更加關注“以人為本”，通過建筑、環(huán)境的構造，為居住者提供健康美好的生活。

　　何金鋼認為，房地產綠色發(fā)展應實現環(huán)境、建筑與人之間關系的和諧。與國際上房地產發(fā)達程度較高的國家相比，我國房地產業(yè)綠色發(fā)展水平處于中級階段，還需要擁有更多相關自主知識產權，打造更多的自主科技品牌，推動綠色人居的發(fā)展。何金鋼說，隨著近年來一二線城市房地產產品的加速更迭，房企亟須轉型升級，提供優(yōu)質的產品和服務；同時，由于居民生活水平提高和市場需求消費升級，綠色環(huán)保、科技智能正在成為新的房產消費價值觀，健康成為居民重要的擇房標準。

　　正是在這樣的理解下，葛洲壩地產提出了“高價值地產引領者”的戰(zhàn)略目標。“高價值”體現的絕不僅僅是企業(yè)的利潤追求，更多包含了住宅產品能夠給消費者帶來的居住價值、生活價值和健康價值，從而體現房地產企業(yè)和行業(yè)的社會價值。在何金鋼看來，綠色科技住宅作為居住產品革新和未來人居的發(fā)展方向，葛洲壩地產將順應國家政策，緊跟產業(yè)升級、消費升級等大趨勢，從“以人為本”的思想核心出發(fā)，打造綠色、健康、智慧人居標桿產品，進一步推動行業(yè)轉型，助力地產市場健康發(fā)展。

　　擔當央企使命推動高質量發(fā)展

　　作為地產央企，利潤和規(guī)模不是企業(yè)的全部，何金鋼對此有非常清晰的認識。“央企有自身的社會責任，我們要把老百姓的健康擺在第一位。”何金鋼表示，央企要做對社會有價值的事，要做對改善老百姓生活有意義的事。對于房地產企業(yè)來說，要在產品質量和技術創(chuàng)新上多下功夫，為人民群眾提供更綠色健康、舒適宜居的居住環(huán)境，這也是房地產企業(yè)高質量發(fā)展的應有之義。

　　“房地產央企應當把質量和品質放在第一位，為消費者建造‘一生之宅’，通過高品質、高價值的產品，來優(yōu)化人居體驗和滿足人們對美好生活的需求，落實中央‘房住不炒’的總體定位要求。”何金鋼說，“人們將大半輩子的心血投入到房子上，房企的責任就是要給業(yè)主一個滿意的家。”央企的這一重要使命，也正和葛洲壩高價值地產的戰(zhàn)略目標高度契合。何金鋼認為，在不少企業(yè)偏重追求規(guī)模和速度發(fā)展時，有責任的房企就應該選擇將高品質、高價值產品放在第一位，通過自己在綠色科技領域的集成優(yōu)勢，在不同維度，高標準地滿足不同層次的居住需求。

　　以“5G科技”引領行業(yè)變革

　　戰(zhàn)略目標已經明確，而綠色科技則為葛洲壩地產實踐高價值地產的發(fā)展路線提供了關鍵鑰匙。為實現“高價值地產引領者”的戰(zhàn)略目標，葛洲壩地產全面布局“5G科技”產品體系，通過打造整合全行業(yè)最全面、最深入、最精細的地產科技系統，為客戶提供綠色、健康、智慧的全生命周期高品質產品服務，實現公司戰(zhàn)略升級轉型。

　　2016年，葛洲壩地產著力打造了集綠色、健康、智慧為一體的產品戰(zhàn)略——“5G科技”體系，并在數年前注冊了“5G科技”的商標，是葛洲壩地產從頂層戰(zhàn)略到品牌建設，再到產品價值不斷完善進化的具體體現。何金鋼介紹，與國內一些開拓綠色建筑領域的房企不同，葛洲壩地產的“5G科技”是為綠色、健康、智慧的高品質建筑提供成套的產品解決方案，它是一個含創(chuàng)新研發(fā)的集成體系，涵蓋了百余項技術。為此，葛洲壩地產專門成立了包括國家院士在內的“5G科技專家委員會”，指導其在健康、綠色、智慧領域的探索。

　　據介紹，截至目前，葛洲壩地產的北京中國府、合肥中國府、上海紫郡公館等項目均已落地“5G科技”體系。通過一系列智慧化技術，房地產行業(yè)能夠實現各個生活場景的交互銜接和切換。目前，葛洲壩地產已經構建了完善的產品設計體系和標準技術體系，在國府系、府系、公館系、蘭園系都因地制宜地定制化投入相關科技。

　　何金鋼認為，粗放式的房地產開發(fā)早已成過去式，如今房地產開發(fā)商唯有嚴格把控產品品質，企業(yè)才有可能實現長遠發(fā)展。而“5G科技”正是葛洲壩地產快速響應行業(yè)發(fā)展的前瞻布局。在節(jié)能減排的大環(huán)境下，國家對綠色建筑和工業(yè)一體化建筑提出了更為明確的政策要求，供給側結構性改革也要求房地產行業(yè)優(yōu)化產業(yè)結構、提供更高價值產品。在此背景下，“5G科技”這樣的綠色建筑核心技術的掌握，或將成為房企在產品端拉開差距的關鍵。高起點、體系化、標準化將是葛洲壩地產“5G科技”的重要方向，而“5G科技”則是葛洲壩地產實現綠色地產的核心戰(zhàn)略。未來，“5G科技”將成公司跨越式發(fā)展的契機，也是公司實現高價值地產的技術保障。