北京：前三季度成交39宗居住用地

　　原標(biāo)題：前三季度本市成交39宗居住用地

　　北京市土地供應(yīng)節(jié)奏相比2018年有所加快。近日，從北京土地學(xué)會(huì)獲悉，2019年前三季度，本市土地招拍掛市場(chǎng)共成交土地62宗，土地總面積362.66公頃，同比增長(zhǎng)7.58%，2018年同期成交土地44宗。

　　從成交結(jié)構(gòu)看，在居住優(yōu)先的供地政策下，本市成交用地仍以居住用地為主。前三季度成交居住用地39宗，其中普通商品房成交土地面積206.29公頃，共有產(chǎn)權(quán)房48.52公頃；工業(yè)用地供應(yīng)節(jié)奏有所加快，成交土地19宗，面積93.03公頃；成交商業(yè)用地4宗，面積14.82公頃。

　　據(jù)了解，成交土地分布在大興、通州、朝陽(yáng)、房山、豐臺(tái)等12個(gè)行政區(qū)，其中大興區(qū)成交的規(guī)模最大。從功能分區(qū)看，成交地塊集中在中心城區(qū)與“多點(diǎn)”地區(qū)，強(qiáng)化“多點(diǎn)”地區(qū)的承接功能。

　　前三季度整體情況顯示，本市土地供應(yīng)節(jié)奏加快，成交量?jī)r(jià)同比上升明顯，溢價(jià)率同比下降，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨于理性。成交結(jié)構(gòu)上以居住用地為主。商業(yè)用地按需供應(yīng)，產(chǎn)業(yè)定位更加明確。工業(yè)用地主要集中在“三城一區(qū)”，為加快科技創(chuàng)新構(gòu)建高精尖經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)提供用地保障。

　　2019年9月，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)成交的1宗集體建設(shè)用地規(guī)劃建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，是對(duì)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的又一有益探索。其有望成為未來(lái)供地的潛在增量，有助于緩解國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)緊張局面。

　　北京土地學(xué)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，預(yù)計(jì)第四季度本市將迎來(lái)一場(chǎng)供地的小高潮，集中推出土地。(陳雪檸)