深汕合作區(qū)商品房解凍，限購2套限售5年

12月2日，深圳市深汕特別合作區(qū)管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于啟動(dòng)深汕特別合作區(qū)過渡期商品房銷售的公告》。

凍結(jié)了兩年的深汕合作區(qū)房地產(chǎn)市場，正式啟動(dòng)過渡期商品房銷售工作。

現(xiàn)將重點(diǎn)梳理如下：

1 合作區(qū)內(nèi)家庭限購2套（包含商務(wù)公寓），成年單身人士限購1套；

2 合作區(qū)購買商品房套數(shù)不計(jì)入深圳其他區(qū)限購

3 只限個(gè)人購買，相關(guān)部門將實(shí)施銷售價(jià)格指導(dǎo)

4 商品住房和商務(wù)公寓限售5年

附：文件全文

為妥善解決好2017年5月16日深汕特別合作區(qū)（以下簡稱“合作區(qū)”）房地產(chǎn)市場凍結(jié)以來產(chǎn)生的遺留問題，推動(dòng)合作區(qū)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，促進(jìn)合作區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)建設(shè)，市政府同意啟動(dòng)合作區(qū)過渡期商品房銷售工作。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、居民家庭在合作區(qū)持有的商品住房、商務(wù)公寓總套數(shù)不得超過2套，成年單身人士（含離異）在合作區(qū)持有的商品住房、商務(wù)公寓總套數(shù)只能1套。

二、在合作區(qū)購買的商品住房不計(jì)入購房者在深圳市其他區(qū)（新區(qū)）購買商品住房的套數(shù)限購范疇；在深圳市其他區(qū)（新區(qū)）購買的商品住房、商務(wù)公寓不計(jì)入購房者在合作區(qū)購買商品住房、商務(wù)公寓的套數(shù)限購范疇。

三、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位不得在合作區(qū)購買商品住房、商務(wù)公寓。

四、合作區(qū)管委會(huì)及市住房主管部門對商品住房和商務(wù)公寓項(xiàng)目實(shí)施銷售價(jià)格指導(dǎo)。

五、為推動(dòng)合作區(qū)企業(yè)加快投產(chǎn)，促進(jìn)合作區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，從振業(yè)時(shí)代花園和輝煌花園中抽取30%房源（不含公寓和商鋪）用于解決合作區(qū)企業(yè)員工的居住需求，其余70%的房源面向社會(huì)公開銷售。

六、居民在合作區(qū)購買商品住房和商務(wù)公寓的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

七、經(jīng)深圳市場利率定價(jià)自律機(jī)制決議通過，執(zhí)行深圳住房信貸政策。

八、居民在合作區(qū)持有任何形式的自有住房（包括自建房和商品房）的，不得申租（購）合作區(qū)公共租賃住房、人才住房、安居型商品房。

九、購房人須按照本公告認(rèn)真核查是否符合購房條件，對于不符合本公告規(guī)定條件而進(jìn)行的房產(chǎn)交易行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，將由購房人承擔(dān)全部責(zé)任。

特此公告。

深圳市深汕特別合作區(qū)管理委員會(huì)

2019年12月2日