南京新房認購和成交 上周雙雙大漲

進入年末，南京的樓市又熱鬧了起來！上周，受眾多樓盤推新影響，南京新房市場認購量和成交量雙雙大漲。其中，認購量環比上漲86.4%，成交量更是大漲143.4%。

23盤推出近4000套房源，購房者熱情不減

根據南京網上房地產的數據顯示：截至12月1日，上周南京樓市共認購商品住宅3171套，成交2758套（不含溧水、高淳），日均認購453套、成交394套，環比之前一周（認購1701套，成交1124套），認購量上漲86.4%，成交量大漲143.4%。

一般來說，新房的認購和成交大漲，必然是大量新的房源入市。據統計，上周共有23家樓盤推出近4000套房源。這當中，城南的貢獻不小，龍湖天鉅、世茂璀璨睿灣和中海城南公館分別推出656套、380套和351套房源；江北新區的江與城也貢獻了324套房源，還有北外灘水城的7號樓，有136套房源上市；然后值得一提的是溧水，空港新城熱盤銀城孔雀城天薈推出最后的556套房源，同一區域的金輪翠雍華庭加推2號樓，共計108套房源……當然，最受關注的無疑是位于鼓樓小桃園附近的桃園世紀，100套房源銷許均價為45750-52658元/平方米，首付最低5成，仍然是供不應求，成為日光盤。

就區域認購、成交情況來看，江北新區仍然排名第一，上周共認購新房998套，成交829套。緊隨其后的是雨花臺區，認購729套，成交446套，表現同樣亮眼。接下來是棲霞、江寧、建鄴和鼓樓，有新的房源入市，就會有熱情的購房者。

二手房成交2452套，掛牌均價29024元/平方米

新房市場火了，必然會分流一小部分二手房客戶。而且，年末不是考慮學區最關鍵的節點，二手房市場淡一些也是必然。

上周，南京二手房成交2452套，成交量比之前一周的2513套下跌了61套，跌幅約為2.43%。另外，上周南京二手房掛牌均價為29024元/平方米，房價比前一周的29058元/平方米下跌了34元。應該說，這樣的數據還算平穩，二手房市場波動微乎其微。

各區域二手房成交量方面，傳統成交活躍的板塊江寧區成交量居首，浦口區名列第二。365二手房統計數據則顯示，從區域二手房掛牌均價來看，目前建鄴區以41272元/平方米的均價位列南京市第一，鼓樓區以41041元/平方米的均價位列第二，玄武區以37376元/平方米的均價位列第三。相比之下，主城各區由于交通便利、周邊環境、生活配套尤其是學區的優勢，二手房均價仍然是最高的。（來源：江蘇經濟報）

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文章來源:江蘇經濟報