17所南京學區房價格下降 金陵中學實驗小學學區房降幅最大
最新公布的365學區房指數顯示，8月南京30所名校學區房總體房價有所上漲，均價為44697元/㎡，環比7月均價上漲了1182元/㎡，漲幅為2.72%。
其中，南京瑯琊小學學區房掛牌均價最高，達到87368元/㎡，力學小學緊隨其后，掛牌均價為85344元/㎡，拉薩小學學區房掛牌均價在7萬以上，游府西街小學、金陵匯文小學、東小學以及芳草園小學學區房價達到6萬多每平，另外均價5萬以上的學校有銀城小學和南師附小。
同比2017年8月，27所名校學區房價上漲。其中，東小學、鳳凰花園城小學和金陵匯文小學學區房價同比分別上漲65.60%、33.91%和32.72%，居漲幅前三名。
而環比2018年7月，年8月份房價上漲的名校學區明顯收窄，為12所，另外，17所名校學區房價下降，小西湖小學房價不變。365淘房南京二手房頻道主編告訴記者，“拉小、力小、芳草園小學的房價齊降，金陵中學實驗小學、夫子廟小學和赤壁今小學環比分別下降了7.65%、7.21%和5.84%，居降幅前三名。漲幅方面，漢江小學學區房價漲幅最大為7.84%，鼓樓一中心小學學區房價漲幅為7.56%居第二位，漲幅第三的是南師附小為7.50%。”
目前，南京2018年幼生小和小升初均收尾，新學期已經開始，所以，現階段的買房人，普遍較為，購房周期變長。南京阡陌間學區房機構總經理王壘介紹，總價350萬以內的單學區房和450萬內的雙學區房依然搶手。“在價格上，一線學區房價格已經滯漲，且大多業主接受議價空間，有買其他房子計劃的，愿意降價出售，在二三線學區及初中學區房中，價格上漲的壓力很大，目前是平穩狀態。有一些小面積，高單價的房子是偶發現象，對市場影響不大，但也有一定議價空間，在2萬到5萬元之間。”王壘總結道。
業內人士認為，樓市調控一直沒有放松，加上有學區需求的一波購買力已經出手，所以接下來，南京學區房市場不會有太大的波動。
