匯文雙學區房遭幾十人“搶房” 最終加價15萬元成交

　　，幾十位客戶在搶，房主先加價5萬，就在昨天又加價10萬，最終成交了！”今天，一位從業多年專門做

　　據了解，該二手房源位于清河一村，是60㎡的小兩房，房主原先報價210萬，最終，在幾十組客戶同時看房的刺激下，房主加價到225萬成交，單價達到37500元/㎡。而在365二手房上掛牌的所有清河一村的房源，均價僅為33267元/㎡，該房源的單價整整比小區均價高了4233元/㎡！

　　當問及這套房子為什么單價這么高還有那么多人想買時，中廣置業新河分行經理陸敏健告訴365二手房：“清河一村是金陵匯文學校九年制學區房，本身學區就好，也比較受關注，再加上房源少，基本上出來一套都被搶。況且這一套房子還是目前最稀缺的小兩房，總價相對較低。”

　　據中介相關人員介紹，從今年8月份開始，一些一線名校的學區房就出現房源少、“無房可賣”的窘境，讓許多想要買鼓樓學區房的家長很無奈。

　　據365學區房指數顯示，2015年9月份，南京30所名校學區房共成交1010套，10月份共成交806套。與往年同期相比，今年的9月份和10月份，南京學區房市場明顯呈現出“淡季不淡”的特點。

　　陸敏健表示：“往年的這個時候，學區房已經進入了淡季，每天來看房的客戶很少。但是今年不一樣，今年不論是看房量和成交量，一直很火，現在已經進入了11月份，學區房仍然熱度不減。原因主要是因為南京擇校越來越難，買學區房逐漸成為上好學校的唯一途徑。”

　　據了解，學區房熱度不斷升溫的同時，隨著“二胎”政策的放開，大戶型學區房逐漸走入廣大買房人的視野。“以前學區房都是一室和小兩室很受歡迎，兩室以上的大戶型很少有人關心，大戶型學區房在單價上都要低一點。但今年，尤其是最近一兩個月，一些面積稍微大點的學區房也很受歡迎，學區房價也一直保持微漲的趨勢。”

　　從365學區房指數可以看出，由于房齡老、房源少等因素的影響，像拉、力、瑯這樣的一線名校的學區房，成交量并不高，房價也一直保持平穩微漲的趨勢；相反，像銀城小學、金陵匯文小學、芳草園小學以及奧體的南師附中新城小學等這些二線名校，成交量卻一走高，掛牌均價也上漲了1000-3000元/㎡不等。由此可見，二線名校學區房正在崛起！

　　作為除南外以外，南京公辦初中龍頭老大的南師附中樹人學校，雖然每年中考成績遙遙領先，但是由于其不只招收學區生，還可以優錄，學區房一直沒有太火爆。但是，從2016年開始，樹人的優錄名額將控制在10%以內，學區生占90%以上，樹人學區房越來越為買房人所關注。據了解，目前，樹人學區房價格還處于可接受范圍，但是想要買樹人學區房的人越來越多，樹人學區房未來升值潛力大！