學(xué)區(qū)還沒(méi)分賣(mài)房時(shí)就稱(chēng)是學(xué)區(qū)房 開(kāi)發(fā)商忽悠180戶(hù)業(yè)主

　　新華報(bào)業(yè)網(wǎng)訊 花高價(jià)買(mǎi)來(lái)的“學(xué)區(qū)房”，在臨交付的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)所謂的“學(xué)區(qū)房”只是畫(huà)餅。近日，位于漢中門(mén)大街上的乾和福邸小區(qū)的業(yè)主向晨報(bào)反映，他們當(dāng)時(shí)花高價(jià)購(gòu)買(mǎi)的“學(xué)區(qū)房”，實(shí)際上并非學(xué)區(qū)房，180戶(hù)業(yè)主都上了開(kāi)發(fā)商的當(dāng)。“孩子馬上就要上學(xué)了，開(kāi)發(fā)商不出面、不協(xié)商、不解決！”乾和福邸的業(yè)主表示，小區(qū)的開(kāi)發(fā)商乾和置業(yè)的和讓他們很受傷。

　　乾和福邸是一個(gè)位于南京漢中門(mén)大街和錦江交界處的小區(qū)，小區(qū)規(guī)模不大，一共只有5棟住宅樓，180余套住宅。該樓盤(pán)從2009年下半年開(kāi)始銷(xiāo)售，最初的銷(xiāo)售價(jià)格在13000元/平方米左右，隨后價(jià)格一上漲，2011年初的尾盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格已經(jīng)高達(dá)23000元/平方米。這一價(jià)格和周?chē)�的房源價(jià)格相比，高出了2000元/平方米左右。開(kāi)發(fā)商乾和置業(yè)之所以打出這樣的高價(jià)，就是因?yàn)樗麄儗?duì)外，乾和福邸是學(xué)區(qū)房，小學(xué)是拉薩小學(xué)，中學(xué)是金陵匯文學(xué)校。乾和福邸小區(qū)的小學(xué)和中學(xué)都是南京的好學(xué)校，屬雙學(xué)區(qū)，所以銷(xiāo)售價(jià)格比其他樓盤(pán)價(jià)格要高。

　　“2009年春節(jié)前，在乾和福邸買(mǎi)了一套房子，花了250萬(wàn)。”乾和福邸的一位業(yè)主表示，當(dāng)時(shí)他購(gòu)買(mǎi)的住房單價(jià)接近17000元/平方米，這個(gè)價(jià)格比周邊樓盤(pán)至少高出兩三千元/平方米。該業(yè)主表示，之所以咬咬牙花高價(jià)，就是沖著學(xué)區(qū)房去的。開(kāi)發(fā)商在多個(gè)場(chǎng)合公開(kāi)表示，他們的小區(qū)是金陵匯文學(xué)校的“學(xué)區(qū)房”。

　　按照售房約定，乾和福邸應(yīng)該在今年5月1日交付。不過(guò)，今年5月1日乾和福邸的業(yè)主們收到的不是住房鑰匙，卻是開(kāi)發(fā)商發(fā)來(lái)的一紙延期交房通知書(shū)。開(kāi)發(fā)商在通知書(shū)上表示，由于小區(qū)面和綠化還沒(méi)有完成，住房將延后交付。

　　就在延期交房的同時(shí)，部分有子女要上學(xué)的業(yè)主前往金陵匯文學(xué)校咨詢(xún)。金陵匯文學(xué)校內(nèi)設(shè)有小學(xué)，由拉薩小區(qū)托管。按照，公立小學(xué)的招生時(shí)間將在5月中旬開(kāi)始。不過(guò)，這批業(yè)主從金陵匯文學(xué)校得到的答復(fù)卻是：乾和福邸的學(xué)區(qū)還沒(méi)有確定，目前還不能算是學(xué)區(qū)房。另外，乾和福邸還沒(méi)有交付，業(yè)主們的戶(hù)口也沒(méi)有遷入，學(xué)校目前不會(huì)接受乾和福邸業(yè)主的子女入學(xué)。

　　花費(fèi)高價(jià)買(mǎi)來(lái)的“學(xué)區(qū)房”竟然不是學(xué)區(qū)房，乾和福邸的業(yè)主們了。隨后，一批乾和福邸的業(yè)主向鼓樓區(qū)教育局小教科咨詢(xún)，得到的答復(fù)是，需要小區(qū)開(kāi)發(fā)商和教育局聯(lián)系。

　　乾和福邸目前還不是學(xué)區(qū)房的消息傳開(kāi)后，小區(qū)的業(yè)主表示他們?cè)馐芰碎_(kāi)發(fā)商的。部分業(yè)主找到乾和福邸的售樓處，售樓處的工作人員表示，此前賣(mài)房給業(yè)主的銷(xiāo)售人員已經(jīng)離職，他們剛剛上班，對(duì)學(xué)區(qū)房事件并不了解。乾和福邸的陳姓銷(xiāo)售經(jīng)理也表示，他剛到該項(xiàng)目上班一個(gè)月多一點(diǎn)，對(duì)樓盤(pán)是否屬于金陵匯文學(xué)校學(xué)區(qū)一事并不知情。

　　隨后，記者幾經(jīng)周折聯(lián)系上此前負(fù)責(zé)乾和福邸項(xiàng)目銷(xiāo)售的一位負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，當(dāng)初他掌管該項(xiàng)目銷(xiāo)售的時(shí)候，乾和置業(yè)總經(jīng)理喻太安明確告訴他，小區(qū)的學(xué)區(qū)事情已經(jīng)搞定，將來(lái)的學(xué)區(qū)就是金陵匯文學(xué)校。該負(fù)責(zé)人也承認(rèn)，在對(duì)外宣傳中，他們也一直以學(xué)區(qū)房作為樓盤(pán)的一大賣(mài)點(diǎn)。該人士表示，現(xiàn)在他已經(jīng)離職，對(duì)于乾和福邸業(yè)主反映的問(wèn)題他個(gè)人也表示遺憾，希望乾和置業(yè)能給業(yè)主一個(gè)說(shuō)法。

　　記者多次撥打乾和置業(yè)總經(jīng)理喻太安的電話(huà)，均無(wú)人接聽(tīng)。有業(yè)內(nèi)人士表示，乾和置業(yè)目前在南京已經(jīng)沒(méi)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，僅在句容有一處別墅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　鼓樓區(qū)教育局一副局長(zhǎng)在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，乾和福邸開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有和區(qū)教育局做好溝通，“教育局一直在積極主動(dòng)聯(lián)系乾和福邸開(kāi)發(fā)商，但至今沒(méi)有見(jiàn)到他們的高層領(lǐng)導(dǎo)”。該副局長(zhǎng)表示，對(duì)于學(xué)區(qū)的劃定，需要調(diào)查樓盤(pán)的買(mǎi)方人群、年齡等人口問(wèn)題，還要綜合附近學(xué)校的容納度和接收能力，但乾和福邸的開(kāi)發(fā)商始終沒(méi)有提供給教育局相關(guān)資料。

　　另外，乾和福邸的部分業(yè)主反映，乾和置業(yè)應(yīng)該承擔(dān)部分教育配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用，但是這筆費(fèi)用一直沒(méi)有上繳，才導(dǎo)致小區(qū)的學(xué)區(qū)沒(méi)有劃下來(lái)。對(duì)此，該副局長(zhǎng)表示學(xué)區(qū)的制定和教育配套費(fèi)用沒(méi)有必然聯(lián)系，不過(guò)開(kāi)發(fā)商拖欠教育配套建設(shè)費(fèi)用的情況確實(shí)存在。

　　“乾和福邸的學(xué)區(qū)肯定會(huì)有，對(duì)于河西地區(qū)新增樓盤(pán)的學(xué)區(qū)劃定，市里正在做前期摸底調(diào)研，具體學(xué)區(qū)5月底一定會(huì)對(duì)外公布。”該副局長(zhǎng)表示，區(qū)教育局一定會(huì)適齡兒童有學(xué)上。鼓樓區(qū)周文中副區(qū)長(zhǎng)也向乾和福邸的業(yè)主表示，區(qū)教育局、街道、開(kāi)發(fā)商和業(yè)主代表一起監(jiān)督，了解乾和福邸小區(qū)業(yè)女的上學(xué)需求情況，然后按照就近入學(xué)的方案來(lái)解決，區(qū)里將在5月底給予明確答復(fù)。