房探來了丨融創青島灣

 

齊魯網·閃電新聞12月3日訊 11月中旬，位于青島市即墨區的融創青島灣·琴灣精裝房項目開放交付樣板間，不少業主在參觀完樣板間后大為失望，“合同約定，裝修3200元/平，我們看了交付樣板間，根本達不到這個標準”。業主要求融創公司公示裝修材料包括規格和價格在內的詳細清單。對此，項目負責人表示，合同約定的裝修價是市場形成的價格，和成本無關。裝修規格是否公布，將會向上級領導申請，爭取本周五答復。“裝修成本價屬于商業機密，公司絕對不會對外公布”。

青島藍谷管理局工作人員表示，交付樣板間必須做得和業主購房時的樣板間一樣，房屋交付應該按照購房時的樣板間標準。

交付樣板間頂板漏水 業主質疑每平不值3200元

青島灣·琴灣開發企業為青島嘉航置業有限公司，該公司由北京融創恒基地產有限公司100%控股。

11月中旬，1號樓交付樣板間開放，不少業主前去查看，不過，很多人都是失望而歸。

12月2日，閃電新聞記者來到位于青島即墨區的融創青島灣·琴灣小區，該小區明年6月大批量交付，多棟樓處于內部裝修階段，小區內道路還沒有鋪好。在業主耿女士的帶領下，閃電新聞記者來到1號樓4樓一處“交付樣板間”。一進門，客廳內放置的塑料桶十分扎眼，桶底還存著厚厚的一層水。

難道屋里漏水？記者抬頭一看，果不其然，原來正上方頂板安裝燈具的位置往下滴水，水桶正是用來接水的。再看樓頂板其它地方，的確存在很多“漏水點”，“作為交付樣板間，樓頂居然會漏水，太讓人吃驚了!”

樓頂漏水可以修，耿女士最為擔心的，還是裝修用料問題。拿臥室的木貼皮油漆門來說，用手輕輕一扯，表皮就很容易被撕開，“感覺做工很粗糙”。

根據開發企業此前公布的住宅裝修標準，臥室木貼皮油漆門的品牌為“大自然、富煌、肯帝亞、索菲亞”等，但耿女士仔細看了半天，看不出來臥室門是哪個品牌。

耿女士向閃電新聞記者出示自己的購房合同，根據毛坯房總價、全裝修總價和建筑面積，可以計算出，裝修標準為3200元/平。“從交付樣板間來看，我們懷疑開發商的裝修標準達不到合同約定的標準，用的材料不行，不能只公布品牌，我們要求開發企業把規格和價格也公布出來”。

項目負責人：裝修材料價格和成本無關 規格是否公布會向上級請示 

購房時的樣板間（業主供圖）

耿女士告訴閃電新聞記者，在2017年購房的時候，售樓處那里有一個樣板間，業主們在購房時都參觀了，“當時給我們說的是，以交付樣板間為準”。

在11月29日的交涉中，項目負責人表示，現在的交付樣板間和2017年購房時的樣板間一樣。業主們現在對交付樣板間不滿意，負責人回應稱，“品牌我們已經公布了，規格是否公布，我們會跟公司上級領導匯報一下，本周五會給答復。但是，價格是公司的商業機密，我們肯定不會公布。特別要說明的是，3200元/平的精裝修標準只是價格，和成本沒有關系，價格反映的是市場供求關系。”

主管部門：交付樣板間必須和購房時樣板間一致

根據《山東省工程質量管理標準化工作實施方案》，“工程樣板使用的材料、設備，確定的質量標準與竣工狀態一致。”而根據《青島市國土資源和房屋管理局關于進一步加強商品房預售方案管理有關問題的通知》，對于含裝修的商品住宅項目，在辦理預售方案審核時應要求開發企業將房屋的毛坯價格與裝修標準分離，同時開發企業在銷售階段應將相關信息明確告知購房人并在售樓現場予以公示。至于“相關信息”包含哪些信息，并沒有明確規定。

就這一問題，青島市住房和城鄉建設局副局長李典龍之前在接受青島電視臺采訪時曾表示，“我們想借鑒一些先進的城市，出臺我們青島市的政策，思路就是在裝修階段，開發商要把他裝修設計的方案，施工的主要材料，現場要進行公示，在預售的環節就應該讓購房者知道。同時，我們要求在公示清單里面，一定要載明材料所有相關信息，比如材料的規格、標準、生產廠家以及它的型號、價格。如果房地產商沒有按照我們出臺的辦法去做，我們要進行嚴厲的處罰。”

針對業主對交付樣板間提出的問題，閃電新聞記者電話咨詢青島藍谷管理局，一名工作人員表示，融創青島灣·琴灣的交付樣板間必須做得跟購房時的樣板間一樣，房屋將來交付也應該參照購房時的樣板間。

閃電新聞記者 時慧敏 唐福晨 史欣亮青島報道