去年全國房產糾紛超38萬宗，廣東早有司法指引買方避坑 ｜聚焦買房痛點

　　近日，南方日報和南方+有關買房十大痛點的盤點，在法律界引起較大關注。北京德恒（東莞）律師事務所高級合伙人賀湄生律師讀后向記者透露，根據中國裁判文書網發布的房屋買賣合同糾紛的案例數據顯示，2015年至2018年案件數量分別是13萬余件、26萬余件、37萬余件、38萬余件，呈逐年上升的趨勢。一手樓買賣中開發商與消費者之間，二手樓交易中買方與賣方之間的矛盾日益突出。

　　實際上，早在2017年10月份，廣東省高級人民法院專門就買賣合同糾紛審理過程中常見多發的問題，發布了《關于審理房屋買賣合同糾紛案件的指引》，對合同效力、合同的履行及違約責任、連環買賣、一房多賣等問題進行了規定。該指引除了統一法院審理此類案件的裁判標準外，也為廣大消費者在購房的過程中如何“避坑”提供了指引。

　　賀湄生通過南方+房產頻道提醒各位讀者和網友，在購房過程中，應注意詢問詳細情況，并注意保存相關證據材料；而開發商亦應規范銷售行為，避免虛假或夸大宣傳，尤其是避免銷售人員隨意虛假承諾，這樣才能營造良好的房地產市場環境。