樓盤命名簡史：從歐風(fēng)美雨到新中式風(fēng)格

　　溫州“歐洲城”規(guī)范為“矮凳橋小區(qū)”，“曼哈頓”規(guī)范為“曼哈屯”，廣州“萬科歐泊”規(guī)范為“新光城市花園”……六部委聯(lián)合發(fā)文三月之后，整治不規(guī)范地名正在全國范圍內(nèi)漸次展開，而各類小區(qū)樓盤等“洋地名”、“大地名”聚集地成為被規(guī)范的中心。

　　“貪大求洋”背后歸根到底是房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)消費(fèi)者心理的迎合。中房數(shù)據(jù)資源中心數(shù)據(jù)顯示，均價(jià)靠前的樓盤常常帶上“國際”、“府”、“城”和“中心”等名稱。而在此次地名規(guī)范之前，房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)了一些新風(fēng)向。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京比較知名的洋名小區(qū)大部分都是2000-2008年之間出現(xiàn)，最近入市的項(xiàng)目，基本都是中式名稱為主。

　　“伴隨著‘新中式’風(fēng)格在一二線城市的興起，回歸傳統(tǒng)、回歸文化將成為眾多房企樓盤命名的大方向。”上海某房企副總裁告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道，大型房地產(chǎn)企業(yè)未來會(huì)更加重視自身的品牌和責(zé)任，命名也會(huì)朝著體系化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的方向發(fā)展。

　　“貪大求洋”剎車

　　溫州市區(qū)內(nèi)有一座“歐洲城”。不過很快，這座具有歐式“環(huán)行放射狀”布局的商業(yè)小區(qū)就要改名了。

　　6月12日，溫州市政府新聞辦微信公號(hào)“溫州發(fā)布”發(fā)文介紹，確定全市不規(guī)范地名清理整治清單共計(jì)227個(gè)，樓盤不規(guī)范推廣名達(dá)到87個(gè)，其中“歐洲城”一期、二期，未來將規(guī)范為矮凳橋小區(qū)，此外“中央公園”小區(qū)名稱將規(guī)范為“鴻璽園”，“龍灣大院”規(guī)范為“瓏譽(yù)苑”，“羅馬城”擬命名“陽光大道2170號(hào)”。

　　2018年12月，民政部聯(lián)合六部門印發(fā)通知清理整治“大、洋、怪、重”四種不規(guī)范地名。其后，各地的地名整治陸續(xù)展開，“貪大求洋”的全國各地小區(qū)樓盤成為了整治重點(diǎn)。

　　就在溫州公示不規(guī)范地名的第二天，臺(tái)州市市區(qū)的23個(gè)不規(guī)范地名標(biāo)準(zhǔn)化處理情況也公開發(fā)布，“臺(tái)州一號(hào)”因過于夸大規(guī)范為“新都會(huì)”；“曼哈頓廣場”與外國地名有關(guān)，規(guī)范為“太陽谷小區(qū)”。

　　“我個(gè)人并不覺得那些洋地名很高大上，反而挺low的，很多時(shí)候那名字，讀都讀不順。”來自海南的黃女士告訴21世紀(jì)經(jīng)紀(jì)報(bào)道。黃女士目前在文昌某央企工作，根據(jù)海南省民政廳6月12日發(fā)布的公告，海南各地共有84個(gè)不規(guī)范地名。其中被點(diǎn)名的住宅小區(qū)包括存在“崇洋媚外”和“刻意夸大”的維多利亞花園、陽光巴洛克小區(qū)、凱撒豪庭小區(qū)、帝王花園小區(qū)、釣魚臺(tái)別墅等，這些不規(guī)范地名主要集中在海口（26個(gè)）、和三亞（14個(gè)）。

　　值得注意的是，相關(guān)名單仍處于公示中，多地表示，市民若有不同意見可向相關(guān)部門反映。6月19日下午，海南省民政廳便召開通氣會(huì)，稱，“網(wǎng)站上發(fā)布的公示，并不是最終結(jié)果，只是評(píng)估論證階段的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。”民政部也在21日回應(yīng)稱：要進(jìn)一步規(guī)范工作程序，充分進(jìn)行專家論證，廣泛征求各方意見，審慎提出清理整治清單，嚴(yán)格按程序推進(jìn)實(shí)施。”

　　“歐風(fēng)美雨”的由來

　　網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫中137個(gè)城市的54069個(gè)案名顯示，“國際”和“中心”是中國樓盤最喜愛的名字，出現(xiàn)的頻次高達(dá)3116次、1362次，此外，中國樓盤喜歡建在“半島”、“江南”、“濱江”、“海岸”、“綠洲”，建成“公館”、“公寓”、“華府”、“華庭”、“公園”、“豪庭”，而巴黎、威尼斯、歐洲、加州、羅馬、香榭麗舍、維多利亞、托斯卡納成為中國樓盤最鐘愛的外國地名。

　　實(shí)際上，政府早期對(duì)樓盤命名的方式較為寬容，允許樓盤注冊(cè)名和推廣名不同，也給“貪大求洋”留下了一定的空間。北京比較知名的洋名小區(qū)大部分都出現(xiàn)在2000年到2008年之間，主要有DBC加州小鎮(zhèn)、柏林愛樂、卡布其諾、澳洲康都、長島瀾橋、威尼斯花園、東方普羅旺斯、康斯丹郡、楓丹麗舍、雪梨澳鄉(xiāng)、檀香山、加州水郡、加州小鎮(zhèn)、西斯萊公館、格拉斯小鎮(zhèn)。

　　不過，在最近的規(guī)范行動(dòng)中，注冊(cè)名與推廣名不一致的現(xiàn)象開始被關(guān)注。比如溫州市的公告稱“中瑞曼哈頓”，其2008年審批出的標(biāo)準(zhǔn)名稱是“中瑞曼哈屯”，被要求予以修改；廣州市海珠區(qū)的領(lǐng)江一號(hào)，標(biāo)準(zhǔn)地名為“領(lǐng)江公館”，但使用了非標(biāo)準(zhǔn)地名“領(lǐng)江一號(hào)”；珠海市的時(shí)代