格力地產債臺高筑 現金流3年為負

　　相比較格力電器，格力地產（格力地產股份有限公司 股票代碼：600185）的名聲遠沒有這么大。格力地產在2009年上市，2015年開始脫離格力集團“單飛”，但其業績一直平平，市場表現不佳。格力地產2019年一季報顯示，公司目前貨幣資金僅22億元，現金流則已經連續3年為負值。此外，格力地產近半年頻頻回購股份，轉型之途也多有坎坷。

　　貨幣資金僅22億 現金流連續3年為負值

　　格力地產發布的2019年第一季度報告顯示，截止到3月31日，格力地產的貨幣資金僅22.41億元，但負債合計已經達到了229.94億元。近年來，格力地產發展速度放緩，但其自上市就屢次被質疑負債過高，發展不佳。

　　6月29日，格力地產發布了有關當年累計新增借款超過上年末凈資產20%的公告。2018年末，格力地產總資產為296.69億元，凈資產為82.05億元，借款余額為185.33億元。公告顯示，2019年5月末較2018年末累計新增借款18.42億元，占2018年末凈資產的22.45%。而格力地產2019年5月末的總資產為317.29億元（未經審計），借款余額為203.75億元。此外，公告顯示，新增借款的主要類別為銀行貸款和公司債券、其他債券以及債務融資工具。

　　格力地產上一次的危機來源于年報。2018年年報顯示，格力地產2018年營業收入為30.78億元，同比上一年減少了1.65%，其中房地產同比減幅高達19.51%，而歸屬母公司股東的凈利潤則同比下降了17.89%，為5.13億元。在各大房企追求“千億”時，格力地產發展速度緩慢，未能在市場上交出一份滿意的答卷。事實上，脫離了格力集團的格力地產已經跌出了中國房企200強。在克而瑞研究中心發布的《2018年中國房地產且銷售TOP200排行榜》上，格力地產身影消失。

　　此外，2016年