上半年樓市成交量穩中有升

　　上半年樓市成交量穩中有升

　　羊城晚報訊 記者秦小輝報道：進入7月，東莞樓市又到年中小結的關口。記者了解到，無論是從成交量，還是從成交均價來看，樓市更趨理性，呈現企穩回升的態勢。合富監測數據，2019年上半年東莞新建商品住宅網簽面積236.4萬平方米，2.11萬套，套數同比微增4%。根據東莞市統計部門數據，新房均價除1月外，2-5月都在19500元/平方米左右徘徊，5月突破20000元/平方米，達到20133元/平方米。業內人士表示，受成本、回款等因素影響，不少區域出現同片區內價格高低拉差較大的項目，今年東莞房價仍然處于深度調整中。

　　合富監測數據顯示，2019年上半年東莞新建商品住宅網簽面積236.4萬平方米，2.11萬套，套數同比微增4%。近4個月成交量總體呈穩中有增態勢，圍繞在45萬平方米/月上下小幅浮動。其中6月受年中沖刺業績影響，網簽約55.6萬平方米、4976套，創下年內最高水平，同比、環比均增加約兩成。

　　合富研究院高級分析師李興旺認為，今年上半年東莞樓市成交量同比小幅增長，達到近三年同期最高，實屬不易。雖增幅有限，但至少樓市成交呈現了企穩回升的態勢。

　　成交量雖有回升，但也呈現地區性分化趨勢。合富研究院監測數據顯示，2019年上半年，受重大規劃利好刺激，濱海片區如虎門、沙田、厚街等，新房成交量位列全市前6名內；受“洼地效應”影響，莞北片區成交表現突出，如高