這套遺留房產(chǎn)該如何分割繼承

　　母親、長(zhǎng)子、父親、幼子先后去世
　　這套遺留房產(chǎn)該如何分割繼承

　　母親去世，家人在分割繼承其房產(chǎn)時(shí)，因長(zhǎng)子、父親、幼子先后去世而變得錯(cuò)綜復(fù)雜。大嫂覺得自己撫養(yǎng)孫子不容易，應(yīng)該多分一些。老三媳婦覺得自己一家一直承擔(dān)贍養(yǎng)老人的義務(wù)，而且家里兩個(gè)孩子，肯定要多拿一些。幾年間，這套房產(chǎn)一連分割繼承了4次。近日，記者從湖北今天律師事務(wù)所獲悉，該房產(chǎn)分割繼承官司已塵埃落定。這套房產(chǎn)到底如何分割？各繼承人又究竟能分到多少份額呢？記者專訪辦案律師錢謙良，詳解經(jīng)過(guò)。

　　第一次繼承

　　母親去世 父親分得共有房產(chǎn)62.5%

　　華軍和美麗是一對(duì)老夫妻，老兩口生前共同擁有一套位于武昌某小區(qū)的房屋。1996年，妻子美麗去世。當(dāng)時(shí)老人走的時(shí)候，沒有留下任何遺囑。其實(shí)在這個(gè)時(shí)間段，這個(gè)房產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)第一次法律繼承。

　　“我們的習(xí)慣是父母在的時(shí)候是不分家的。所以當(dāng)時(shí)老母親去世時(shí)，老伴和孩子們并沒有對(duì)老人份額內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行分割，但此時(shí)已經(jīng)產(chǎn)生了繼承�！卞X謙良介紹，因?yàn)榉慨a(chǎn)是美麗和華軍共同擁有的，所以美麗其實(shí)占用房產(chǎn)50%的份額。

　　美麗在去世后，首先就由第一順位繼承人繼承這套房屋的一半份額。而第一順位繼承人指的是父母、配偶和子女。美麗的父母已經(jīng)不在了，所以第一繼承是由華軍和三個(gè)孩子平分。即，華軍分得份額的12.5%，加上他之前擁有的50%，華軍現(xiàn)在擁有這套房產(chǎn)份額的62.5%；老大天龍、老二依依、老三天正各分得12.5%。

　　第二次繼承

　　長(zhǎng)子去世 父親與長(zhǎng)媳和長(zhǎng)孫平分其份額

　　錢謙良律師介紹，在第一次房產(chǎn)出現(xiàn)繼承的同時(shí)，還出現(xiàn)了新的分配。這主要存在于三兄妹都成家了，全部有配偶，所以按照法律規(guī)定，配偶也平分三兄妹所繼承的這套房屋的份額。

　　也就是說(shuō)在第一次繼承之后，三兄妹與其配偶重新分配了份額。再分配以后，老大夫妻各占份額的6.25%，老二夫妻各占6.25%，老三夫妻同樣各占6.25%。

　　然而就在1998年，老大天龍去世，而其生前也沒有留下任何遺囑。這個(gè)時(shí)候雖然還沒有分割房屋，老父親華軍還在世，但老大媳婦和大孫子同樣繼承了天龍所占的比例。

　　老大媳婦之前已經(jīng)分割到這套房產(chǎn)的6.25%，此時(shí)她和兒子再次繼承天龍的份額部分，再分得2.08%，老大媳婦此時(shí)繼承了該房屋的8.33%，而大孫子此時(shí)繼承了該房屋的2.08%。

　　而特殊情況是，因?yàn)槔洗笕ナ赖臅r(shí)候，父親華軍還在世，所以他也是第一順位繼承人，所以華軍老人也得到老大份額的2.08%，此時(shí)華軍老人名下已經(jīng)占有該套房屋份額的64.58%。

　　第三次繼承

　　父親去世未留遺囑 長(zhǎng)媳無(wú)繼承權(quán)

　　時(shí)間又過(guò)了一年，1999年，老父親華軍不幸去世，而此時(shí)華軍老人生前是占用該套房屋份額的64.58%。此時(shí)三兄妹開始就房子歸屬問題出現(xiàn)分歧。老大媳婦覺得自己一個(gè)人帶孩子不容易，應(yīng)該多分一點(diǎn)。那么媳婦這個(gè)時(shí)候是否有繼承權(quán)？

　　錢謙良律師介紹，在第三次出現(xiàn)繼承的時(shí)候，老大媳婦已經(jīng)沒有繼承的權(quán)利了。但是因?yàn)槔洗笥袃鹤�，也就是大孫子富仔，大孫子可以代繼承老大的份額。所以在第三次繼承時(shí)，華軍生前的份額分配成三份，富仔獲得這套房屋的21.53%，老二兩口子各獲得10.77%，老三兩口子各獲得10.77%。

　　那么此時(shí)所有人所占房屋份額分別為：老大媳婦8.33%，大孫子富仔23.61%，老二兩口子和老三兩口子各占17.02%。

　　這個(gè)時(shí)候房屋的占有份額已經(jīng)比較復(fù)雜了，而且這一套房屋已經(jīng)出現(xiàn)了3次繼承。讓人沒想到的是，這套房屋竟然還出現(xiàn)第4次繼承。

　　第四次繼承

　　幼子去世 他兩個(gè)孩子和媳婦平分份額

　　因?yàn)檫@套房子到底怎么分割，三兄妹一直都意見不統(tǒng)一。母親美麗去世后，老父親華軍一直和小兒子一家住在一起。所以老三家就覺得，“我盡了贍養(yǎng)老人的義務(wù)，所以我應(yīng)該多拿一些。姐姐依依也同意弟弟多拿些，但是老大媳婦不愿意了”。

　　原來(lái)老大媳婦就覺得自己一個(gè)人帶孩子很辛苦，而且富仔也是家里的大孫子，又不是外人，他們生活還比較困難，所以要多占一些。

　　2015年，老三天正不幸去世。這個(gè)時(shí)候這套房屋產(chǎn)生了第四次繼承。按照第一順位繼承人繼承的規(guī)定，天正父母都去世了，老三媳婦和兩個(gè)孩子需要平分繼承老三所占份額。因?yàn)槔先�之前占份額17.02%，分成3份后，最終老三媳婦占用該房子份額22.69%，兩個(gè)孩子各占有5.67%。

　　最終，這家人所占份額分別為：老大媳婦8.33%，大孫子富仔23.61%，老二兩口子各占17.02%，老三媳婦22.69%，老三的兩個(gè)孩子各占有5.67%。

　�。ㄒ陨袭�(dāng)事人全部為化名）

　　記者夏晶