部分銀行對新增房貸采用LPR方式報價

　　業內人士表示，目前已有部分　　銀行對新增房貸采取LPR方式報價。專家預計，新報價方式調整對房貸　　利率影響不大。

　　融360大數據研究院數據顯示，8月，全國首套房貸款平均　　利率為5.47%，環比上漲了3BP。二套房貸款平均利率為5.78%，環比上漲2BP，相當于在目前的5年期LPR(4.85%)水平上分別加了62個BP和93個BP。

　　在融360監測的35個城市共533家銀行分(支)行中，除了停貸銀行外，共有19家銀行首套房利率水平仍在當前基準利率上執行優惠政策，且都位于上海地區。116家銀行的二套房貸款利率水平低于5.45%，主要分布在上海、廈門、天津、深圳、廣州等19個城市。

　　融360大數據研究院　　分析師李萬賦表示，房貸新政10月8日起實施，如果9月20日LPR的最新報價沒有下行，部分地區的房貸利率水平可能會比之前有所提高。

　　上海地區鏈家房產經紀人告訴中國證券報記者：“近期確有客戶要趕在新政出來之前購房，但并不是特別多。”

　　李萬斌表示，目前廣州、深圳、山東等地的部分銀行已采取了新定價機制。

　　廣州鏈家房產經紀人向記者表示，廣州地區　　中國銀行將在9月23日左右實行利率新政，首套房貸利率預計為5.5%。隨著新定價機制的逐漸完善，各銀行普遍都會對LPR進行整數位加點，而非簡單依據現有水平倒推。短期的波動不可避免，但應該都在用戶的心理承受范圍之內。

　　　　太平洋證券分析師徐超表示，目前已經有部分地區部分銀行對新增房貸采取LPR方式報價，但報價方式調整對房貸利率的影響不大。央行房貸新規只是給出了房貸利率的下限，實際房貸利率的制定還是由各個地方“因城施策”。

　　（文章來源：中國證券報）