30億美元的“買賣”告吹！Uber之后，孫正義又被共享經(jīng)濟坑慘了

　　每經(jīng)記者 陳夢妤 每經(jīng)編輯 林菁晶 李凈翰 王嘉琦 肖勇

　　身高只有1.6米的日本首富孫正義有著卓越的遠見，1999年，孫正義與馬云交談后投資了阿里巴巴。而阿里巴巴在2014年上市后，也為孫正義帶來了巨額回報。

　　之后的日子里，孫正義想要復(fù)制這次成功。2016年，孫正義成立了愿景基金，該基金的規(guī)模達到了驚人的1000億美元。

　　而孫正義準備打造的全球性“科技帝國”中，共享經(jīng)濟是一個重要拼圖。孫正義旗下的軟銀就曾對共享出行平臺Uber（優(yōu)步）先后投資了77億美元。在Uber今年5月上市前，軟銀對Uber還追加投資了10億美元。

　　結(jié)果，以754億美元估值上市的Uber上市當天就破發(fā)了，公司目前的市值在500億美元左右。

　　圖片來源：Wind

　　眼下，剛被Uber潑了冷水的孫正義，又被自己投資的另一家共享經(jīng)濟公司W(wǎng)eWork坑慘了。 10月2日，惠譽將有“共享辦公鼻祖”之稱的WeWork信用評級下調(diào)兩檔至CCC+，評級展望負面，而就在前一天，WeWork剛剛宣布取消本次IPO計劃，公司原本打算募集30億美元的資金。 10月4日，又有外媒報道稱，在IPO推遲之后，WeWork的領(lǐng)導(dǎo)層告知員工，裁員最早將于本月開始。

　　跌落神壇

　　9月30日晚間，WeWork方面正式宣布，將撤回向美國證券交易委員會（SEC）提交的招股說明書。這意味著，8月14日才遞交招股書的WeWork短短兩月內(nèi)便經(jīng)歷了解雇創(chuàng)始人及其親友、估值暴跌，及至中止年內(nèi)IPO計劃。

　　WeWork在招股書中曾表示，“我們才剛剛開始”，但這次籌備許久的IPO，還沒開始就已經(jīng)結(jié)束了。

　　作為孫正義口中的“下一個阿里”，軟銀對WeWork一度給予厚望。從2017年8月～2019年初，軟銀及其愿景基金向WeWork砸下了近百億美元，并非常自信地將其估值推至470億美元高度（目前估值為100億～120億美元）。要知道，WeWork自2010年成立以來至今年初的總?cè)谫Y金額是130億美元左右。

　　共享辦公企業(yè)的運營狀況一直是個謎。據(jù)招股書，WeWork近年來其實一直處于虧損狀態(tài)。2016年～2018年，WeWork營收分別為4.36億美元、8.86億美元和18.21億美元，分別凈虧損4.30億美元、9.33億美元和19.27億美元。今年上半年，WeWork營收是15.35億美元，但依然凈虧損9.04億美元。可供參照的是，2018年同期，其營收為7.64億美元，凈虧損7.23億美元。

　　與此同時，WeWork截至今年上半年的預(yù)收賬款達40億美元，是2017年末的8倍，但其將此歸因為“會員協(xié)議平均承諾期翻番”。

　　根據(jù)WeWork的預(yù)測，在全球280個目標城市的約2.55億個潛在會員中，總商機為3萬億美元。

　　自提交招股書以來，更確切說，是高速發(fā)展以來，外界對WeWork的質(zhì)疑從未停止。有美國科技媒體甚至發(fā)文直指WeWork在招股書中提到了110次“科技”，但它并不是一家科技公司，而是一場“泡沫劇”。

　　蝴蝶效應(yīng)

　　繼Uber之后，孫正義再次被共享經(jīng)濟概念套牢。Uber和WeWork作為共享經(jīng)濟行業(yè)的兩大獨角獸，孫正義相繼折戟，似乎令以投資精準見長的他有點掛不住面子。相比于Uber上市破發(fā)，這次WeWork中止上市對國內(nèi)眾多艱難“活下去”的共享辦公企業(yè)來說，亦不亞于一場大震，畢竟“共享辦公鼻祖”的名號不是白冠的。

　　國內(nèi)投資機構(gòu)經(jīng)緯中國創(chuàng)始合伙人張穎9月25日評價WeWork時曾說：WeWork的負面蝴蝶效應(yīng)會非常慘烈，對中國很多泡沫獨角獸公司的影響，會是致命的。

　　從大環(huán)境看，據(jù)戴德梁行方面稱，在經(jīng)濟形勢尚未出現(xiàn)回暖的背景下，預(yù)計未來一年中國大部分城市寫字樓市場租金可能會繼續(xù)面臨下行壓力。

　　2018年6月，潘石屹曾信誓旦旦稱2019年將分拆旗下共享辦公板塊SOHO3Q獨立上市，但如今他似乎沒有再在公開場合提過這件事。

　　與此同時，關(guān)于國內(nèi)共享辦公兩大巨頭優(yōu)客工場和氪空間的發(fā)展亦遭受質(zhì)疑。

　　今年2月，有消息稱優(yōu)客工場希望今年在納斯達克上市，尋求30億美元估值。不過到了7月，據(jù)彭博，優(yōu)客工場將在2020年IPO，募資至多2億美元。企信寶資料顯示，自2015年成立以來，優(yōu)客工場已經(jīng)經(jīng)歷了15輪融資。最近一次是今年4月，龍熙地產(chǎn)投資2億元。

　　據(jù)每日經(jīng)濟新聞（微信號：nbdnews）此前報道，氪空間在今年元旦之前已經(jīng)完成一次裁員，隨即公司宣布年會取消，年終獎亦化為泡影。對于赴美IPO，創(chuàng)始人兼董事長劉成城曾向記者表示“上市方面的計劃安排不便回應(yīng)”，是不是要競爭“共享辦公第一股”，自己從未想過。而諸如“以高于市場價30%的價格向開發(fā)商拿項目”、“部分物業(yè)無法按時交租”之類的傳聞，也一直令氪空間有些頭疼。

　　今年初，優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶發(fā)文坦言，優(yōu)客工場成立三年多來，質(zhì)疑聲不斷。我本人經(jīng)常聽到“二房東、咖啡涼了、孵化器不行”等等說法，就是沒有篤定的肯定。他表示，2019，屬于聯(lián)合辦公的闖關(guān)已然開始，屬于優(yōu)客工場的闖關(guān)勢必會持續(xù)到來。

　　共享辦公市場已經(jīng)非常擁擠，作為商業(yè)地產(chǎn)的衍生品，同所有的商業(yè)地產(chǎn)一樣，盈利是其終極目標。WeWork走到如今的尷尬境地，不知國內(nèi)的門徒們此刻是怎樣的心情。