信托奇聞！山西信托以房?jī)陡哆`約產(chǎn)品，引發(fā)投資者強(qiáng)烈抗議！董事長(zhǎng)劉叔肄任職3年，公司利潤(rùn)直線下降！

　　近些年，公司分紅償債方式花樣百出，中超控股用紫砂壺分紅，黃山旅游用黃山景區(qū)門票回饋股東，雛鷹農(nóng)牧以公司火腿、生態(tài)肉禮盒等產(chǎn)品支付債務(wù)……山西信托以房?jī)陡哆`約信托產(chǎn)品，堪稱信托業(yè)一大奇聞。

　　山西信托接連曝出信托產(chǎn)品違約，近日，公司將采取搖珠選房與分三年償還本金的二選一的處置方案。這一兌付方案引發(fā)投資者強(qiáng)烈抗議。

　　董事長(zhǎng)任職3年 山西信托業(yè)績(jī)長(zhǎng)期低迷

　　山西信托是由山西省信托投資公司改制而成，于2002年4月1日正式獲準(zhǔn)重新登記，是經(jīng)中國(guó)人民銀行和山西省人民政府批準(zhǔn)保留的山西唯一一家信托機(jī)構(gòu)。公司注冊(cè)資本金人民幣10億元，其中美元2414萬(wàn)元。2013年4月公司經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批復(fù)，公司名稱由“山西信托有限責(zé)任公司”變更為“山西信托股份有限公司”。大股東為山西省國(guó)信投資（集團(tuán)）公司，持股90.70%，實(shí)際控制人為山西省財(cái)政廳。

　　公司信托資產(chǎn)規(guī)模452.87億元，凈資本14.28億元，ROE為0.75%，各項(xiàng)指標(biāo)均行業(yè)墊底。根據(jù)公司公布的2019年中期報(bào)告，營(yíng)收1.05億元，同比-33.96%，0.25億元，同比-61.93%。2013-2018年，公司凈利潤(rùn)分別為2.16億元、1.48億元、0.94億元、0.84億元、0.52億元、0.14億元，連續(xù)5年下降，2018年利潤(rùn)不足2013利潤(rùn)7%。

　　山西信托現(xiàn)任董事長(zhǎng)劉叔肄，資料顯示，劉叔肄曾任山西省信托運(yùn)城證券營(yíng)業(yè)部經(jīng)理、運(yùn)城辦事處副主任，山西信托地市信托部經(jīng)理，太原資產(chǎn)管理公司經(jīng)理，匯豐晉信副督察長(zhǎng)，山西信托總經(jīng)理。2016年年中至今，任山西信托董事長(zhǎng)。

　　違約項(xiàng)目規(guī)模總計(jì)8.66億元

　　山西信托本次違約項(xiàng)目分別為信卓1號(hào)和信遠(yuǎn)36號(hào)，規(guī)模總計(jì)8.66億元。信卓1號(hào)信托計(jì)劃總規(guī)模3.96億，其中優(yōu)先級(jí)A級(jí)24個(gè)月期規(guī)模1.98億、優(yōu)先級(jí)B級(jí)36個(gè)月期規(guī)模9900萬(wàn)、劣后級(jí)48個(gè)月期規(guī)模9900萬(wàn)。山西信托與山西卓融投資有限公司共同設(shè)立開平卓開投資合伙企業(yè)（有限公司）并占比99%，合伙企業(yè)向富琳裕邦增資并持股34%，用于開平新外灘項(xiàng)目投資。

　　信遠(yuǎn)36號(hào)信托計(jì)劃，計(jì)劃融資5億元，實(shí)際融資4.7億元，信托期限24個(gè)月，另設(shè)12個(gè)月為或有處置期。資金用于山西沃德補(bǔ)充現(xiàn)金流，按照事先合同，應(yīng)在2019年8月兌付。

　　山西信托表示，公司將積極推進(jìn)山西省高院通過(guò)執(zhí)行債務(wù)人山西沃德、擔(dān)保人龐秋菊名下的資產(chǎn)；處置抵（質(zhì)）押人山西裕邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、余曉嵐、何日偉、宇文霞的抵（質(zhì)）押資產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)信托計(jì)劃項(xiàng)下剩余債權(quán)。

　　兩種方案投資人均不認(rèn)可

　　對(duì)于方案一，用開平的房子抵償，一方面，涉及到房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。純粹從投資的角度來(lái)講，涉及到房產(chǎn)價(jià)值究竟值多少的問(wèn)題，個(gè)人投資者肯定不愿意評(píng)的太高，而信托公司肯定會(huì)評(píng)的很高，涉及到雙方妥協(xié)的問(wèn)題。另一方面，房子有爛尾風(fēng)險(xiǎn)。房子是期房，完全有可能爛尾，房產(chǎn)變現(xiàn)時(shí)間不確定，距離投資人居住地太遠(yuǎn)。

　　另?yè)?jù)相關(guān)媒體報(bào)道，開平法院指定的抵債房產(chǎn)是12和15號(hào)樓，據(jù)他了解，15號(hào)樓應(yīng)該已經(jīng)封頂，12號(hào)主體才建設(shè)一半，而且都沒(méi)有預(yù)售許可證。

　　對(duì)于方案二，分三年償還本金，但不準(zhǔn)備給收益，包括去年的收益，也就是說(shuō)占用4年資金不給一分收益，投資人將面臨較大的損失。

　　究竟選擇哪種方案，要看受益人大會(huì)的表決情況，2/3以上通過(guò)的即可視為多數(shù)人的選擇，按照選擇的方案執(zhí)行，如果2/3的人沒(méi)有作選擇，可能會(huì)制定新的方案或重新召開受益人大會(huì)進(jìn)行選擇，目前要看收到的反饋情況。