在農村老家有兩塊老宅，過去的那種，還挺大的，請問可以賣掉嗎？

在農村老家有兩塊老宅，過去的那種，還挺大的，請問可以賣掉嗎？

農村戶口擁有的宅基地是屬于村里集體所有財產，是嚴格做到一戶一宅的。農村的房子可以賣掉，但是有前提條件。但不管怎樣，相比之下農村戶口比城市戶口有更多的優惠政策。因為農城市戶口是不能到農村建房或者購買房子的。而農村戶口村里人可以去城里買房，農民也可以擁有宅基地。

關于農村宅基地的一些問題

1. 想要賣房：我剛也說了，農村的宅基地嚴格做到一戶一宅，其宅基地屬于村里集體所有財產，所以你想賣房的話，你不能賣給城里面的人，你也不能賣給村以外的人，你只能在村里面進行交易?；蛘吣阋M行老屋的拆遷，去城里買房，你拆遷老房子可以得到賠償。

2.想要修建新房：因為是實行一戶一宅的情況，就有時候農村人想要新建樓房，有兩種情況。一是在舊的宅基地基礎上直接起樓蓋新房，這個沒有問題；第二就是自己的老宅基地因為一些特殊情況自然災害或者是沒有拆除，而在另外新的地方修了新的樓房，這個時候就要經過相關部門的審批，把老宅基地遷移到新宅基地上。沒有宅基地證的樓房拆除也可以得到賠償，但是沒有那種擁有宅基地證的樓房拆除賠償高。

3.城里人想買農村的房：就是不可以的，除非有種情況就是你是城市戶口，但是你家里父母是屬于農村戶口，那么你回去的時候在農村家里可以享受住房，但是如果你爸媽去世之后，你是不能繼承農村戶口的宅基地的。

其他網友觀點

謝謝您的提問，我是水云間小趙，很高興回答您的問題。你農村的宅基地不可以隨便買賣，因為它屬于集體經濟組織所有。即使有非農業戶口的城里人，想花高價買你的宅基地，你也不要隨便賣給他，因為那是法律上不允許的。無論你現在過的貧或者富 ，都要留著你老家的宅基地，因為它是你最后的退路，它只會給你增值，有百利而無一害。

第一、不要想著把農村的宅基地，高價賣給城市人，他們是非農業戶口，法律上不允許的。

農村的宅基地不可以隨便買賣，因為它屬于村集體經濟組織所有。你如果想高價賣給城里人，他們是非農業戶口，法律上不允許的。只有本村集體經濟組織成員才有資格擁有，《中華人民共和國土地管理法》規定：每一個農村戶口的村民只能擁有一處宅基地。而你擁有兩處宅基地在農村已經算是很幸運的了，在我們這兒有很多是一處宅子，最近幾年結婚的也都是婚后和父母同一個院子居住，各種的不方便。

第二、不要只滿足于你現在城市的生活，未來的農村大有發展前景。

現在我們國家非常重視三農建設，出臺了很多三農幫扶政策，大力發展三農經濟。農村現在發展的越來越好，正在逐步向城鎮化建設靠攏?，F在的農村不再是貧窮和落后的代名詞，農民的衣食住行等各方面都有了很大的改善。雖然跟城里大部分有錢人無法相比，但是對于城市一些低收入群體來說，倒不如農村生活的村民的日子過得舒坦。

第三、不要因為經濟原因賣掉農村的宅基地，去換取城市暫時安逸的生活。

無論你是否在城市買了房子，還是因為其他經濟原因，都不要想著把農村老家的宅基地賣掉。如果你的掙錢能力很強，憑著幾年的努力拼搏，已經在城市買了房子。不論你是全款還是按揭買房，只要可以支撐全家的吃喝拉撒，維持正常的日常生活，即使減省節約著過生活，也不要想著去賣掉老家的宅子。因為以前聽說過一個故事：說在城中村就有一戶人家，當時把自家的四合院兒賣了30多萬，想著用這一筆錢去國外投資發展，然后掙一大筆錢回來，再把自己的四合院買回來，然后盡情享受安逸的晚年生活。當他奮斗了半輩子，拿著自己辛辛苦苦攢下的100多萬資金，想著回到北京用一部分錢把自己的四合院買回來，然后剩一部分錢留著養老。可是理想很豐滿，現實很骨感。他曾經居住時的鄰居們都已經搬遷住進了寬敞明亮價值幾百萬乃至上千萬的樓房里，而他辛辛苦苦奮斗了大半輩子的心血，也只夠在北京買個衛生間。通過這個故事就足以說明：雖然我們的努力奮斗很重要，可有的時候，選擇比努力更重要。

第四、農村是你永遠的根，不論你到什么時候都要在農村老家留套房子，因為那是你最后的歸宿。

你這一生能飛多高，能走多遠，都要記得農村老家才是你永遠的根。多少長年在外漂泊的游子們，等他們累了倦了，終究還是要回到老家休養生息。繁華落盡，終究要回歸平淡恬靜的田園生活。建一棟房子，置一處田地，種一片果樹和菜園，然后養些雞啊、鴨啊什么的。老夫老妻攜手觀看日出日落，坦然面對冬去春來。榮辱不驚，笑看庭前花開花謝；去留隨意，漫觀天邊云卷云舒。這樣的生活正是所有人都向往的，也使你的一生能夠達到最圓滿的人生境界。

總結：鑒于以上幾點對你這件事情的分析，我認為：你不論是什么情況，都不要把你農村老家的宅基地賣掉。因為你現在想賣掉很容易，等你以后真正懂得它的價值，也就只能追悔莫及了。記著葉落歸根，農村老家才是你一生的念想。

我是水云間小趙，如果喜歡我的回答，記得給點個關注喲！

其他網友觀點

在農村老家有兩塊老宅，過去的那種，還挺大的，請問可以賣掉嗎？

現在國家對于農村的各項改革非常大，對于宅基地現在的法律法規是不允許買賣的，是可以繼承的，也可以在本村村民手中買賣轉讓房屋使用權，也就是說宅基地上面的房子是允許買賣的，房子下面的宅基地是屬于村集體，國有的，咱們只有使用權，沒有買賣權！

我認為建議你可以繼續持有農村的房屋，畢竟人總是要落葉歸根的，假如你把農村的房子賣了，到時候想回來就不可能了！

我們這里出門打工落到城市的也有很多，他們在村里的房子都已經非常的破舊不堪了，但也沒人舍得買掉；問起人家的原因就是，房子是祖祖輩輩傳下來的，幾代人都是居住在此，總不能因為我在外面定居了就要賣掉吧，畢竟人老戀家鄉，老了還是要回來的！

農村現在一戶一宅是標配，而且現在農村的結婚都是需要進城或去鎮上買樓房，農村現在的宅基地房屋在本村買賣也賣不了多少錢，既然你說的是過去以前的舊房子，證明你在外已經有了很好的發展，那么你在不缺錢的情況下，買掉農村的房子圖什么？在說了農村的宅基地只要上面有房子，一百年以后都是你的，又不用給城市樓房似的，不居住也要交費，還不如不賣，因為賣時容易，買回難！

總結

俗話說，人老了總要落葉歸根，假如你把房子賣了，你到時候在想回來可就不那么容易了！畢竟農村的房子是根，有根在就是家鄉，沒有了農村的根，可就在也回不來了！