中國青年租住生活藍皮書：租客年輕化 租期延長

　　“去年年底拿到工作offer之后，我和男朋友就在雙方單位中間的地方租了房子。我們東西很多，叫平臺的搬家服務，價格透明，工作人員也很規范專業。住了小半年，他們的保潔每個月會有人定期打掃。生活的品質感還是蠻高的，雖然房子是租來的，但生活是自己的。”被問及是否接受在租來的房子里結婚時，今年21歲的應屆畢業生王怡（化名）表示，“租房結婚也挺好”。

　　其實，“不房結婚”、“偏愛平臺搬家保潔等服務”、“年輕化”等特點，正在成為這屆城市青年租客的重要畫像。

　　為解讀當代青年租住現狀及特點，解析長租行業發展趨勢，6月25日，新華網聯合長租平臺自如，通過市場調研及大數據分析，共同發布《中國青年租住生活藍皮書》（以下簡稱“藍皮書”）。

　　租客年輕化，租房年齡分割線從22歲提前至20歲

　　隨著長租市場不斷發展，用戶消費不斷升級，租客年輕化成為趨勢。

　　藍皮書顯示， 20-30歲租客占城市租住群體84%，90后占比達到了75%，成為城市租住人群的主體。值得一提的是，原本出現在22歲左右的租住人群分割線，提前到了20歲，當代年輕人成為租房一族的時間越來越早。

　　在學歷上，本科生占比超過六成。相比于前兩年，以北上廣深等核心城市的研究生及以上的高學歷群體，第一次在占比中超過專科學歷人群；除了學歷，城市青年的職業占比也有顯著變化：學生群體約占城市租賃市場的5%，每20個租房者中，就有1個是學生；互聯網/IT依舊是青年租住人群的主流，占總比近三成。

　　平均租房周期延長，11%人群租房5年以上

　　相較于過去，當代城市青年的平均租房周期延長。藍皮書數據顯示，在過去三年里，租住時間在“5-8年”及“8年以上”人群占比顯著上升，在2018-2019年度占比合計超過11%。租房逐漸成為城市青年的普遍生活狀態。

　　數據顯示，換房需求由以前集中在春節返京季及畢業季釋放，到現在相對理性分布在四個季度，市場供需逐步趨于平穩。主要有四大原因：1）政策扶持；2）行業協會統一的溝通和管理；3）區域基礎設施平衡發展，分解住房壓力；4）租賃企業穩定價格，增加供給，同時推出了諸如簽約立減、邀好友租房立減等多項優惠措施。

　　對于住房品質追求的提升，還體現在“換房子的主要原因”上。藍皮書顯示，相比于前兩年，在2018-2019年度，“工作變化”依舊是換房的主要原因，占比達到57%；而“改善一下住房條件，住的更舒服更寬敞”，則超越“房租變化”上升至第二位，占53%。

　　25-29歲人群中，67.8%能接受不房結婚

　　相較于節衣縮食也一定要買房的“房奴”一代，當代青年的租住理念也在發生變化，超七成青年租客認為不一定要買房，在租來的房子里依舊可以擁有好生活。

　　在關于“能否接受在租來房子中結婚”的態度調查中，95后再一次詮釋了“租一代”的心態