行情總體穩定 北京租房市場平穩迎接“畢業季”

近日，北京房地產中介協會對外發布，隨著畢業季需求集中釋放，北京6月的住房租賃市場整租房屋持續穩定，分租房屋成交量增加。數據顯示，從6月成交情況來看，整租行情總體穩定，成交量環比5月下降1.4%，庫存房源增加1.5%，成交均價與上月持平。從成交區域來看，房山、昌平、大興等區域不斷升溫，中心城區房源成交量環比略有降。

記者獲悉，隨著畢業季到來，分租市場成交量增長明顯，畢業生租房需求集中釋放，成交量環比5月增加30%，成交均價環比基本持平。“但各租賃企業庫存房源仍然很多，可供選擇的余地也很大。”相關負責人表示。

整體而言，今年北京住房租賃市場沒有因畢業季而出現明顯上漲，租房需求較為穩定。

與此同時，本市也在通過多種渠道加大房源供應。目前，通過開發企業自持租賃房、集體土地租賃房和改建集體宿舍等方式多渠道籌集房源，增加了市場供應，穩定了市場預期；此外，自去年8月份以來，北京市各監管部門堅決整治住房租賃市場亂象，深入開展“掃黑除惡”專項斗爭，市場秩序有所規范。

“房屋千萬間，安全第一件。”北京房地產中介行業協會負責人提醒廣大畢業生，應選擇正規中介機構提供服務，務必遠離“黑中介”“二房東”，警惕低價房源陷阱；同時，也可以擴大選房區域，北京的軌道交通和公共交通十分發達，可選擇的空間非常大，不要局限在特定區域找房。

值得注意的是，畢業生初入職場，要考慮工作地點的穩定性，避免換租時個人利益受損。北京市住建委在6月初發布了畢業季住房租賃指南，廣大畢業生在租房前可以參考。