“碧萬融保”中報湊齊 房企主要任務將是資金回籠

　　8月22日，碧桂園、融創中國雙雙發布半年報，至此，內地前五大房企中，只剩下恒大尚未披露中報。而從已經披露數據的四大房企中報來看，一度快速擴張的融創中國放緩步伐，基本暫停搶地。萬科下半年要加速回款，保利地產將聚焦和優化一二線城市，而碧桂園手持現金2228億元，已售未結轉收入超7350億元，將在未來1~2年內逐步釋放，鎖定業績增長空間。

　　不過，有專家分析認為，目前房企融資渠道受限，加快回籠資金將成為房企的首要任務。據記者多方了解，今年下半年，房企主要任務也是“賣”，以實現資金回籠。

　　在四大開發商中，合計實現營業收入4892.91億元，實現凈利潤551.47億元。其中，碧桂園無論在營業收入，還是凈利潤方面均具有絕對的優勢。而融創中國在營收和凈利潤上雙雙超越保利地產，萬科業績增速最低，中報凈利潤增幅不足三成。

　　據披露，碧桂園2019年上半年凈利潤約為230.6億元，同比增長41.3%。融創中國上半年實現歸屬于上市公司股東凈利潤102.9億元，同比增長61.7%。萬科今年上半年實現歸屬于上市公司股東凈利潤118.42億元，同比增長29.79%。

　　記者對比發現，在四大房企中，都加大了對現金的掌握。其中，截至2019年6月30日，碧桂園賬面擁有可動用現金余額2228.4億元，占總資產比例為12.8%。并擁有約3133億銀行授信額度尚未使用。融創中國同期末賬面現金1380億元，相較2018年底增長了14.8%。萬科截至今年6月末的現金持有量分別是1438.7億元，而保利地產貨幣資金為1438.69億元，低于年初1884.17億元的規模。（中國經濟新聞網