北京土地市場成交3宗經營性用地

　　日前，北京市土地交易市場成交了3宗經營性用地，其中，共有產權住房用地、限房價普通商品住宅用地、商服用地各一宗，土地面積約22公頃，建筑規模約46萬平方米。

　　共有產權住房用地為朝陽區東壩鄉駒子房1106-720地塊F1住宅混合公建用地、1106-721地塊A33基礎教育用地，該地塊位于東五環附近的東壩地區，該區域為成熟居住區，有多個商品住宅和政策性住房小區，交通便利、區域配套比較完善。該地塊土地面積約3.13公頃，建筑規模約8.55萬平方米，共有產權住房銷售價格為41000元/平方米。最終北京房地置業發展有限公司以起始價18.97億元競得，成交樓面地價為22176元/平方米。

　　限房價普通商品住宅用地為順義區北小營鎮順義新城第30街區30-01-02地塊R2二類居住用地、30-01-04地塊A33基礎教育用地，該地塊位于順義新城，昌金路南側、順密路西側，鄰近順義奧林匹克水上公園。該地塊土地面積約14.66公頃，建筑規模約28.84萬平方米，房屋銷售均價不超過36903元/平方米，最高銷售單價不超過39753元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上。最終天津北方彤茂企業管理有限公司和北京城建投資發展股份有限公司聯合體以起始價43億元競得，成交樓面地價為14909元/平方米。

　　商業金融服務業用地為經濟技術開發區河西區X78C2地塊，該土地面積約4.23公頃，建筑規模約8.46萬平方米。此外，建成后競得人須對該項目全部自持，自持年限與土地出讓年限一致。該地塊位于六環路內，南海子公園南側，近年來該區域供應了多宗住宅地塊。專家表示，該區域商服用地的供應，對于提升周邊配套服務水平，完善城市功能起到良好作用。最終該宗地由北京尚恒錦瑞商業運營管理有限公司以9.65億元競得，溢價率為2%，成交樓面價為11413元/平方米。