8月廣州住宅租賃成交繼續(xù)穩(wěn)步增長

　　8月，廣州住宅租賃市場成交量延續(xù)穩(wěn)步增長態(tài)勢。日前，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)（以下簡稱“中介協(xié)會(huì)”）發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是示，8月廣州租賃市場成交量環(huán)比7月份小幅上漲5.45%，租金為54.99元/平方米/月。

　　數(shù)據(jù)顯示，8月，全市監(jiān)測點(diǎn)租金延續(xù)微跌態(tài)勢，環(huán)比微降0.09%至54.99元/平方米/月；其中中心城區(qū)監(jiān)測點(diǎn)租金為57.40元/平方米/月，環(huán)比微跌0.03%，外圍區(qū)域監(jiān)測點(diǎn)租金為35.03元/平方米/月，環(huán)比降低0.90%。

　　對此，中介協(xié)會(huì)分析認(rèn)為，“金九銀十”作為一手住宅傳統(tǒng)銷售旺季，對于二手住宅市場的分流作用較為顯著，疊加近期房價(jià)小幅下跌的趨勢影響，部分業(yè)主轉(zhuǎn)售為租，市場上租客可選擇房源數(shù)量明顯增加。也有部分業(yè)主在租賃市場淡季期間主動(dòng)下調(diào)租金以吸引客源，降低空置成本，使得8月廣州全市監(jiān)測點(diǎn)租金價(jià)格環(huán)比回落0.09個(gè)百分點(diǎn)。

　　根據(jù)監(jiān)測，8月天河區(qū)成交占比環(huán)比降低2.55%，但在中心六區(qū)中依舊是租賃成交最為活躍的區(qū)域；海珠區(qū)成交占比環(huán)比降低2.62%，市場活躍度僅次于天河區(qū)；黃埔和白云區(qū)較低的租金價(jià)格吸引相當(dāng)部分的租客，市場活躍度稍有提振，成交占比環(huán)比分別增長2.11%和2.16%。