房屋質量問題成維權投訴“重災區”

　　秒拍、獨家秀、深夜搶拍、提前鎖定……今年東莞土拍的瘋狂程度令人咋舌，不僅地價屢創新高，拍地速度也頻頻被刷新。與此同時，東莞樓市調控政策進一步升級。在“五限”政策壓頂的情況下，又“殺出”史上最嚴“限墅令”。一邊是高地價，一邊是穩房價，房企利潤承壓已是既定事實，房屋品質是否會縮水，我們尚不得而知。但從近兩年新房質量問題全面爆發也可以看出，樓盤“品質塌方”現象日益嚴重。樓市下半場，房企能否在品質、口碑與利潤之間取得巧妙平衡，將成為突圍制勝的關鍵。

　　新房質量危機集中式爆發

　　今年9月4日，南方都市報曝光了東莞東坑鎮某問題樓盤。起因是業主收房時發現墻面和天花開裂滲水，大家擔憂房子存在質量問題，拒絕收樓。“我們希望開發商給我們一個合理的答復，要么賠錢，要么退房或退還裝修款。”有業主表示，真沒想到這房子質量會這么差，大家收樓的時候發現基本都存在同樣的問題，墻面滲水、瓷磚空鼓，使用的都是劣質材料。開發商雖向業主承諾了“無條件整改”，但類似這樣的情況頻頻出現，只會不斷消磨購房者對開發商的信任。

　　而房屋質量危機集中式爆發背后，是房企銷售規模的不斷擴大，對“高周轉”的極致追求。為回籠資金，近兩年入莞房企都在不斷加快推貨節奏。記者了解到，去年8月14日，廣州臻茂房地產開發有限公司（實為“中國金茂”）成功以總價55598萬元拿下清溪2.65萬