三四線城市找房熱度下跌 十余家房企打折促銷

　　日前，58同城、安居客發布的《2019年三季度樓市總結報告》指出，三四線城市找房熱度明顯下跌，十余家品牌房企開啟打折促銷。

　　三四線城市找房熱度明顯下跌

　　2019年以來，樓市依舊延續房地產政策持續保持“房住不炒”的定位，融資窗口收緊、房貸制度改革等調控手段相繼推出，房地產市場調控趨于常態化，

　　報告指出，進入2019年三季度以來，購房者信心指數略有回落。但從長期來看，約九成購房者仍看好后市潛力。

　　從不同城市級別的找房熱度來看，2019年三季度，三四線城市的新房找房熱度出現明顯下跌，一二線城市熱度則穩中有降。

　　十余家品牌房企開啟打折促銷

　　58安居客房產研究院分院院長張波指出，樓市的降溫已然來臨，“金九銀十”成色不足已是市場共識。房價“金九銀十”大面積上漲的趨勢將得到明顯緩解，新房上漲的趨勢減少會更為明顯。

　　根據58安居客房產研究院的跟蹤監測的全國50余個重點城市，已經有10余個品牌房企在打折促銷，預計四季度房企降價的大趨勢將在更多城市和項目上得以體現。

　　而從2019年前三季度房地產換擋表現來看，調控換擋、城市換擋、利率換擋都已基本落定并發揮出實際效果。房企的換擋則依然在持續，尤其是投資換擋和競爭力換擋在四季度會持續推進。

　　張波預計，商品房銷售金額或將在2019年達到頂峰。房地產去產能化背景下，商品房規模見頂，2019年商品房銷量或呈現一增一減，全年的銷售面積同比減少，但銷售金額依然有望突破15萬億大關，從2020年始，全國商品房的規模無論是銷售面積還是銷售規模都將進入緩慢的下行通道。