9月珠海全市一手住宅成交量回升

　　9月珠海樓市情況如何？根據多個地產研究中心數據，珠海“金九”成交量均出現回升。中原研究中心月報數據顯示，9月全市一手住宅網簽約2692套，環比增長25.44%，同比增長148.11%。根據珠海市商品房預(銷)售專網公示，截至9月30日，珠海共有28個項目獲得36張商品房預售許可證，9月新增預售7757套。9月，珠海樓市頗受關注的拍地中，斗門34.51萬平米地塊最終被金茂投資子公司廣州品茂房地產開發有限公司以29.28億元競得，競得單價為6559元/平方米。

　　金茂投資首次進入斗門

　　9月珠海土地市場，共成交12宗用地，成交土地建筑規模約61.86萬平米，環比上漲125.07%；其中工業用地11宗，綜合用地1宗；橫琴無新增土地成交。

　　9月成交地塊中，有1宗位于斗門區的綜合用地，土地規模約34.51萬平米，由廣州品茂房地產開發有限公司以29.28億元競得。據了解，廣州品茂房地產是金茂投資(廣東)有限公司的子公司。這是金茂投資首次進入斗門。該地塊所在的湖心路地區一直是斗門住宅交易的主要戰場。住房企業聚集，周邊商業、醫療設施相對完善。一手房的平均價格在每平方米18000至20000元之間，二手房的平均價格在每平方米1.3萬至1.5萬元之間。

　　值得注意的是，該地塊將有幼兒園、小學和初中配套。該地塊的A、B和E區域還規劃了超過50000平方米(計算能力)的商業用地。

　　橫琴9月總成交量約448套

　　根據珠海市商品房預(銷)售專網公示，截至9月30日，珠海共有28個項目獲得36張商品房預售許可證。值得一提的是，此次共有七個項目獲得兩張或以上的預售證。其中，翠湖香山國際花園獲3張預售許可證，而華發依山郡花園、藤業富林廣場、利騰金力灣商業中心、湖成大境廣場、德昌盛景花園以及西湖濕地國際花園六個項目則各獲兩張預售證。

　　備受外界關注的橫琴，網簽方面，9月橫琴區域網簽量排名居首的項目為灝怡財富中心，網簽約216套，華發廣場位列第二。2019年9月(2日-29日)，橫琴總成交量約為448套，環比上漲約4.19%；9月成交主要集中在中央商務區，占橫琴總體約38%；9月成交主力產品為住宅，占全品類約53%；9月橫琴整體成交均價約43444元/