9月珠海全市一手住宅成交量回升

　　9月珠海樓市情況如何？根據(jù)多個(gè)地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)，珠海“金九”成交量均出現(xiàn)回升。中原研究中心月報(bào)數(shù)據(jù)顯示，9月全市一手住宅網(wǎng)簽約2692套，環(huán)比增長(zhǎng)25.44%，同比增長(zhǎng)148.11%。根據(jù)珠海市商品房預(yù)(銷)售專網(wǎng)公示，截至9月30日，珠海共有28個(gè)項(xiàng)目獲得36張商品房預(yù)售許可證，9月新增預(yù)售7757套。9月，珠海樓市頗受關(guān)注的拍地中，斗門34.51萬(wàn)平米地塊最終被金茂投資子公司廣州品茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以29.28億元競(jìng)得，競(jìng)得單價(jià)為6559元/平方米。

　　金茂投資首次進(jìn)入斗門

　　9月珠海土地市場(chǎng)，共成交12宗用地，成交土地建筑規(guī)模約61.86萬(wàn)平米，環(huán)比上漲125.07%；其中工業(yè)用地11宗，綜合用地1宗；橫琴無(wú)新增土地成交。

　　9月成交地塊中，有1宗位于斗門區(qū)的綜合用地，土地規(guī)模約34.51萬(wàn)平米，由廣州品茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以29.28億元競(jìng)得。據(jù)了解，廣州品茂房地產(chǎn)是金茂投資(廣東)有限公司的子公司。這是金茂投資首次進(jìn)入斗門。該地塊所在的湖心路地區(qū)一直是斗門住宅交易的主要戰(zhàn)場(chǎng)。住房企業(yè)聚集，周邊商業(yè)、醫(yī)療設(shè)施相對(duì)完善。一手房的平均價(jià)格在每平方米18000至20000元之間，二手房的平均價(jià)格在每平方米1.3萬(wàn)至1.5萬(wàn)元之間。

　　值得注意的是，該地塊將有幼兒園、小學(xué)和初中配套。該地塊的A、B和E區(qū)域還規(guī)劃了超過(guò)50000平方米(計(jì)算能力)的商業(yè)用地。

　　橫琴9月總成交量約448套

　　根據(jù)珠海市商品房預(yù)(銷)售專網(wǎng)公示，截至9月30日，珠海共有28個(gè)項(xiàng)目獲得36張商品房預(yù)售許可證。值得一提的是，此次共有七個(gè)項(xiàng)目獲得兩張或以上的預(yù)售證。其中，翠湖香山國(guó)際花園獲3張預(yù)售許可證，而華發(fā)依山郡花園、藤業(yè)富林廣場(chǎng)、利騰金力灣商業(yè)中心、湖成大境廣場(chǎng)、德昌盛景花園以及西湖濕地國(guó)際花園六個(gè)項(xiàng)目則各獲兩張預(yù)售證。

　　備受外界關(guān)注的橫琴，網(wǎng)簽方面，9月橫琴區(qū)域網(wǎng)簽量排名居首的項(xiàng)目為灝怡財(cái)富中心，網(wǎng)簽約216套，華發(fā)廣場(chǎng)位列第二。2019年9月(2日-29日)，橫琴總成交量約為448套，環(huán)比上漲約4.19%；9月成交主要集中在中央商務(wù)區(qū)，占橫琴總體約38%；9月成交主力產(chǎn)品為住宅，占全品類約53%；9月橫琴整體成交均價(jià)約43444元/