南京：上半年新建住宅成交量同比增長19.6%

　　據南京網上房地產統計，截至2019年6月30日，2019年上半年南京市新建商品住宅成交36630套，與2018年上半年30624套的成交量相比，增長19.6%。

　　統計顯示，2019年三四月份，南京市新建商品住宅成交14649套，同比大漲60%。正是由于“金三銀四”這兩個月的沖高，拉升了上半年的成交量。5月份成交量出現下滑，而到了6月份，由于江北新區、河西魚嘴、紫東新區等多個板塊新盤放量上市，成交量再度回升。統計顯示，2019年6月南京新建商品住宅成交7544套，與5月6277套的成交量相比，環比上漲20%。據365地產家居網統計，7月全市將有36家樓盤近7000套房源上市，新房成交量有望維持在較高水平。

　　庫存方面，據統計目前全市新建商品住宅庫存近3.95萬套，較年初的4.2萬套有所下降。今年以來，樓盤去化周期出現了比較明顯的分化，部分新房價格低于二手房價格的區域，樓盤開盤“日光”現象多次出現，但是多數樓盤所推房源需要持續的消化周期。

　　價格方面，據國家統計局公布的數據，5月南京新房價格環比上漲0.8%，同比漲4%，環比已經出現三連漲的格局。分析人士指出，由于新項目上市較多，出現了突破前期限價的情況，但是新房價格漲幅控制在5%以內，整體走勢平穩。